INFOLETTRE
L'effet collatéral, qu'est-ce que c'est, en fait ? C'est que ça vous permet d'acheter 161 $. Si vous avez une propriété actuellement, vous pouvez vous informer à la caisse. Ils financent 100 % de la propriété que vous voulez acheter et prennent en garantie la propriété que vous avez actuellement.
Il y a possibilité d'avoir un taux d'intérêt qui est plus élevé avec une remise en argent. Bon, dans le marché actuel, ce n'est pas l'idéal parce que les taux d'intérêt sont un petit peu plus hauts qu'à la moyenne. Non seulement ça, mais ça va être important quand vous allez prendre votre taux d'intérêt de garder fixe ou variable. Si vous avez des projets à long terme, le fixe peut être bon. Par contre, si vous avez des projets de rénovation, de vendre rapidement, vous voulez vendre dans un délai de deux ans, par exemple, et que vous avez un taux d'intérêt fixe sur cinq ans, informez-vous, vous allez avoir une pénalité. Les pénalités sont quand même assez serrées avec les institutions financières.
Tandis qu'un taux variable, ça va être trois mois de pénalité. Vous allez avoir votre paiement trois-trois. Donc, c'est moins imposant si vous voulez vendre assez rapidement. Puis, vous avez également des taux ouverts variables que là, à partir de ce moment-là, vous n'avez pas de pénalité si jamais vous vendez demain matin. Donc, vous achetez, par exemple, pour un flip, en tout cas, ça va vous permettre d'acheter une maison, vous la rénovez, vous la revendez, vous payez zéro pénalité si vous vous mettez sur un taux variable. Si vous prenez un taux fixe de trois ans, quatre ans, cinq ans et que vous revendez dans six mois, ça va faire mal.
Par contre, ce qui est rassurant, c'est que si vous voulez développer et en faire plusieurs, si vous rachetez à l'intérieur de six mois, vous n'allez pas avoir de pénalité. Vous allez payer une pénalité, par exemple, votre 10 000 $ de pénalité que vous payez, ils vont vous le rembourser quand vous allez racheter. Le premier immeuble, je vous dirais que c'est le plus difficile. Après ça, ça fait boule de neige, ça va quand même assez rapidement.
Quand vous allez être prêts à acheter votre premier immeuble, appelez-moi, ça va me faire plaisir. 450-518-1028.
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